ก่อนรีโนเวทบ้าน ทำความเข้าใจเรื่องไม่ควรทำ เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาและงบบานปลาย

ก่อนรีโนเวทบ้าน ทำความเข้าใจเรื่องไม่ควรทำ เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาและงบบานปลาย

ในปัจจุบันนี้เราจะเห็นว่ามีการรีโนเวทบ้านกันเยอะมาก ด้วยนิสัยการเป็นอยู่ของคนรุ่นใหม่ที่ค่อนข้างจะแตกต่าง และฉีกกฎการแต่งบ้านแบบเดิม ๆ อยากจะเปลี่ยนทัศนียภาพโดยที่ไม่ต้องซื้อบ้านใหม่ หรือกรณีที่บ้านทรุดโทรม มีส่วนที่พัง แตก หัก ชำรุด ไม่ได้รับการซ่อมบำรุงและแก้ไขมาเป็นเวลานาน แปลงโฉมบ้านให้น่าอยู่เพียงแค่ “รีโนเวท”

เรื่องใดบ้าง ที่ไม่ควรทำในการรีโนเวทบ้าน ?

การรีโนเวทบ้านถ้ามองผิวเผินอาจจะดูว่าเป็นเรื่องที่ง่าย ๆ เพิ่มตรงนี้หน่อย เอาตรงนี้ออกหน่อย เปลี่ยนสีหน่อย แต่ความจริงแล้วการรีโนเวทบ้านมันค่อนข้างมีข้อจำกัดและมีรายละเอียดยิบย่อยเยอะมาก แถมยังมีข้อห้าม / สิ่งไม่ควรทำ เรามาดูกันบ้างว่าอะไรที่ไม่ควรทำเป็นอย่างยิ่ง ดังนี้

1.ตัดสินใจไม่เฉียบขาด

ประการที่ 1 การรีโนเวทบ้านไม่ควรเปลี่ยนใจไปมา โลเล ระหว่างการรีโนเวท ทุกขั้นทุกตอนต้องผ่านกระบวนการคิด การวางแผนก่อนลงมือทำจริง ซึ่งคนในบ้านทุกคนควรจะหันหน้ามาคุยและตกลงกันแบบชัดเจน ป้องกันปัญหางบบานปลายที่ต้องมาแก้ทีหลัง ยิ่งถ้าหากว่าทีมช่าง / ผู้รับเหมา ดำเนินการรีโนเวทไปแล้วแต่มาเปลี่ยนแผนกลางคัน สิ่งที่จะเกิดขึ้นก็คือ ต้องทุบใหม่ ต้องรื้อใหม่ และวางแผนโครงสร้างใหม่ เหมือนต้องกลับไปนั่งนับ 1 ใหม่อีกครั้ง เสียเงินเพิ่มอีก เพราะฉะนั้น วางแผนให้ดี พูดคุยกันให้เข้าใจ ตัดสินใจให้เฉียบขาด แล้วขั้นตอนทุกอย่างจะดำเนินไปอย่างรวดเร็วและยังอยู่ในงบประมาณที่กำหนดไว้

2.เปลี่ยนแปลงโครงสร้าง

ประการที่ 2 การรีโนเวทบ้าน ไม่แนะนำให้เปลี่ยนโครงสร้างฐานบ้านเดิม เพราะโครงสร้างบางอย่างถ้าเอาออกไปแล้วไม่สามารถแก้ไขให้กลับมาอยู่ในสภาพที่ดี นอกจากนี้ยังไม่แนะนำให้ต่อเติมโครงสร้างอื่น ๆ เข้ากับตัวบ้าน เพราะฐานการรองรับน้ำหนักของบ้านอาจจะรับน้ำหนักที่มากขึ้นไม่ไหว ยิ่งถ้าเป็นบ้านที่ปลูกสร้างมานานแล้วบางทีการกระทำบางอย่างอาจจะส่งผลต่อโครงสร้างทั้งหมด โดยเฉพาะบ้านที่ใช้ Precast ยิ่งต้องระวังเป็นพิเศษ ! ถ้าหากว่าอยากเปลี่ยนจริง ๆ ควรปรึกษาและสอบถามผู้ที่มีความรู้และความเชี่ยวชาญเฉพาะ

3.ไม่ตรวจสอบระบบก่อนรีโนเวท

ประการที่ 3 สิ่งที่จะก่อให้เกิดผลกระทบที่ร้ายแรงตามมามากที่สุดคือ ระบบต่าง ๆ ของบ้าน ทั้งเรื่องของ ระบบไฟ , ระบบน้ำ , ท่อน้ำทิ้ง รวมถึง ระบบการรักษาความปลอดภัยฉุกเฉิน ควรสำรวจและตรวจสอบก่อนเสมอ ถ้ามีระบบไหนที่เสื่อมสภาพการใช้งานแล้ว หรือ ใช้มาเป็นเวลานานมากแล้ว ก็ถือโอกาสให้การรีโนเวทบ้านเป็นการเพิ่มความสามารถของระบบต่าง ๆ มากขึ้นไปอีก

วางแผนรีโนเวทบ้านอย่างไร ไม่ให้งบบานปลาย ?

เชื่อว่าไม่ว่าใครก็ไม่อยากให้งบบานปลายกันทั้งนั้น เช่น ตั้งงบไว้ 100,000 บาท แต่จบงานที่ 200,000 บาท ก็ถือว่าเป็นงบที่เพิ่มขึ้นมาอีกเท่าตัว ! นอกเหนือจากนี้ถึงจะเพิ่มมาในหลัก 10,000 จะมากกว่าหรือน้อยกว่านี้ มันเป็นเพราะว่าคุณไม่ดำเนินการวางแผนอย่างถูกต้องตามหลัก ก่อนดำเนินการควรปรึกษากับทีมช่างประกอบกับการหาความรู้ในส่วนนี้ให้มาก ๆ เพราะทีมผู้รับเหมาบางทีมชอบคิดค่าวัสดุที่เกินกว่าราคาจริง ถ้าจุดนี้ไปซื้อเองได้จะดีมาก เพราะฉะนั้น ก่อนตัดสินใจรีโนเวทต้องคำนวณงบประมาณให้ดี วางแผนการเงินเป็นลำดับขั้นตอน ทั้ง ค่าออกแบบ / ดีไซน์ ( กรณีที่จ้างงานสถาปัตยกรรม ) , ค่าวัสดุ รวมถึง ค่าแรง  ควรเลือกบุคคลที่ 3 ที่มีการวางแผนการทำงานพร้อมวางแผนร่วมกับเรา และบอกงบประมาณค่าใช้จ่ายตามความเหมาะสม อย่าพึ่งด่วนตัดสินใจเพื่อเป็นประโยชน์แก่ตนเอง เพราะทีมออกแบบ ทีมช่าง เป็นปัจจัยสำคัญอันดับต้น ๆ ที่มีผลกับภาพรวมในการรีโนเวท ตั้งสเปกวัสดุให้แน่นอน พูดคุยสอบถามแบบตรงไปตรงมา จะได้เข้าใจถูกต้องทั่วกันสบายใจทั้ง 2 ฝ่าย

รู้แบบนี้แล้วใครที่กำลังคิดจะรีโนเวทบ้านควรดำเนินการตามคำแนะนำ รับรองว่าจะได้บ้านรีโนเวทที่สวย ถูกใจ ใช้งานได้ตรงตามความต้องการแบบที่คิดไว้ เซฟเงินในกระเป๋า งบไม่บานปลายเพิ่มจากที่คิดไว้แน่นอน