Category Archives: รีโนเวทบ้าน

แนะนำเทคนิคการเลือกบ้านมือสองก่อนทำการรีโนเวท ฉบับมืออาชีพ ในปัจจุบันการ รีโนเวทบ้านมือสอง ได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก เพราะเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่สามารถเปลี่ยนแปลงบ้านหรือที่อยู่อาศัยให้ดูน่าอยู่และตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์มากขึ้น มีคนจำนวนมากตัดสินใจรีโนเวทบ้านของตัวเอง แต่ก็ยังมีคนจำนวนไม่น้อยที่เลือกซื้อบ้านมือสองมาทำการรีโนเวท อย่างไรก็ตามการรีโนเวทบ้านมือสองย่อมมีความเสี่ยง สำหรับผู้ที่อยากซื้อบ้านมือสองมารีโนเวทใหม่ และในวันนี้เราก็มีเทคนิคการเลือกบ้านมือสองฉบับมืออาชีพมาแนะนำด้วย สิ่งที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านมือสองมารีโนเวท ก่อนจะตัดสินใจซื้อบ้านมือสองมารีโนเวทใหม่ คุณจำเป็นต้องทราบข้อมูลบางอย่างที่มีความเกี่ยวข้องกับการเลือกซื้อบ้านโดยตรง เนื่องจากการ รีโนเวทบ้านมือสอง แต่ละหลังจะมีข้อจำกัดที่แตกต่างกัน ฉะนั้นการทราบข้อมูลที่เกี่ยวกับบ้านมือสองจะช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างถูกต้อง และสิ่งที่ควรรู้หลัก ๆ มีอยู่ ดังนี้ ระยะถอยร่น คือการวัดระยะห่างจากทางสาธารณะจนถึงแนวอาคาร โดยบ้านเดี่ยว ตึกแถว และอาคารสำนักงาน จะมีระยะถอยร่นแตกต่างกัน ขึ้นอยู่กับขนาดของถนนและประเภทของอาคารนั้น ๆ ซึ่งคุณจะต้องศึกษาและทำความเข้าใจก่อนว่าพื้นที่นั้นกำหนดให้มีระยะถอยร่นมากน้อยเพียงใด ตรวจสอบกฎระเบียบของโครงการ ในกรณีที่บ้านหลังนั้นไม่ได้อยู่ในโครงการหรือไม่ได้ควบคุมโดยนิติบุคคล อาจจะทำการรีโนเวทได้ง่ายกว่า เพราะมีข้อจำกัดค่อนข้างน้อย แต่ถ้าหากเป็นบ้านที่อยู่ในโครงการ คุณจำเป็นต้องตรวจสอบกฎระเบียบของโครงการนั้น ๆ ให้ละเอียดก่อนว่ามีข้อจำกัดอะไรบ้าง การติดต่อเขตเพื่อขออนุญาตซ่อมแซม หลักการหากคุณรีโนเวทบ้านโดยการซ่อมแซมบางสิ่งบางอย่างเล็ก ๆ น้อย ๆ เพื่อให้สามารถกลับมาใช้งานได้ดีขึ้นโดยที่ไม่มีการต่อเติมหรือเปลี่ยนโครงสร้างใด ๆ ก็สามารถทำตามกฎหมายกำหนดได้เลย แต่ถ้าต้องการจะต่อเติมหรือเปลี่ยนโครงสร้างบ้าน จำเป็นต้องติดต่อเขตเพื่อขออนุญาตก่อนเสมอ ความสำคัญของการเลือกซื้อบ้านมือสองมารีโนเวทเพื่อให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ สำหรับการ รีโนเวทบ้านมือสอง แต่ละหลังจะมีองค์ประกอบแตกต่างกัน รวมถึงข้อจำกัดต่าง ๆ […]

กลิ่นอาหารเวลาทำกับข้าวก็แย่แล้ว (ติดเสื้อ ติดตัว ฯลฯ) เจอกลิ่นอาหารจากข้างบ้านแย่กว่า บางคนถึงขั้นต้องค้นหาข้อมูล จัดการกลิ่นอาหารข้างบ้านยังไงดี? เพื่อนข้างบ้านทำกับข้าวและส่งกลิ่นมาหาเราทำยังไง? ไปจนถึงต้องทำยังไงกลิ่นอาหารจึงจะไม่รบกวนเพื่อนบ้าน? บางคนเลือกให้คำแนะนำว่าเปิดพัดลมผัดกลิ่นอาหารไปทางบ้านต้นเหตุ หรือไม่ก็ฟ้องสำนักงานเขตไปเลย แต่การแก้ปัญหาแบบนี้จะยิ่งเป็นปัญหามากขึ้น (โดยเฉพาะความสัมพันธ์) แต่ไม่ต้องกังวลไปใครที่กำลังเจอปัญหาเรามีไอเดียต่อเติมครัวหลังบ้านแบบ open Air กลิ่นอาหารไม่เข้าบ้านมาแนะนำ ต่อเติมครัวหลังบ้านแบบ open Air เป็นยังไง? สำหรับคนที่คลุกคลีอยู่กับการต่อเติมบ้านหรือให้ความสำคัญกับเรื่องบ้านเป็นพิเศษ จะรู้ดีว่าการต่อเติมครัวหลังบ้านแบบ open air คือ อะไร แต่สำหรับคนมือใหม่ ไม่เคยได้ยินเรื่องนี้มาก่อนอาจเข้าใจผิดคิดไปว่าหมายถึงเปิดแอร์ในห้องครัวหรือเปล่า? หรือไม่ก็ทำช่องระบายอากาศ? บอกเลยว่าไม่ได้เป็นเช่นนั้น ความเป็นจริง คือ เป็นห้องครัวเปิดโล่ง มีทั้งแยกออกจากตัวบ้านและติดตัวบ้าน   ไอเดีย ต่อเติมครัวกลิ่นอาหารไม่เข้าบ้านชัวร์ แน่นอนว่าวิธีการแก้ไขปัญหากลิ่นอาหารเข้าบ้านได้ดีที่สุด คือ เริ่มต้นจากตัวเราเอง หากพอมีงบประมาณอยู่บ้าง การต่อเติมครัวป้องกันกลิ่นอาหารไม่เข้าบ้านถือเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจไม่น้อย แต่จะมีแบบไหนน่าสนใจและสไตล์โดดเด่นแค่ไหน? ไปดู  ครัวแยกจากตัวบ้าน ลักษณะครัวจะเปิดโล่งมี 3 องค์ประกอบสำคัญ คือ พื้นที่สำหรับเตรียม ล้าง และทำ หรือจัดมุมชั้นวางต่าง ๆ […]

สำหรับคนทั่วไปแล้วนั้นการมีบ้านเป็นของตัวเองถือเป็นความใฝ่ฝันอันสูงสุด แต่ต้องมีเงินด้วยจึงจะสร้างได้ สำหรับคนหาเช้ากินค่ำแทบไม่มีหวัง แต่อย่าลืมว่าบ้านเอื้ออาทรเป็นความหวังสุดท้ายที่ยังเหลืออยู่ ซึ่งเราจะปล่อยให้ความหวังของเราเต็มไปด้วยบรรยากาศหดหู่ไม่ได้ อย่างน้อย ๆ ก็ต้องเปลี่ยนใหม่หาสไตล์ที่ชอบ ปรับนั่นเปลี่ยนนี่บางทีอาจได้ห้องสวยถูกใจไม่เกินจริง  ดังนั้นสำหรับใครที่กำลังมองหาไอเดียรีโนเวทบ้านเอื้ออาทร แต่งแล้วดูหรู งบไม่บานปลาย ห้ามพลาด! ไอเดียรีโนเวทบ้านเอื้ออาทร รู้หรือไม่ว่าหัวใจสำคัญของการรีโนเวทบ้านเอื้ออาทรให้ดูหรูต้องคำนึงถึงอะไรเป็นอย่างแรก บางคนอาจคิดว่าเป็นเตียงนอน ประตู หรือไม่ก็เฟอร์นิเจอร์ แต่จริง ๆ แล้วนั้น คือ กระเบื้องต่างหาก ใช่แล้วอ่านไม่ผิดหรอก กระเบื้องนี่แหละสำคัญสุด ดังนั้นแนวทางการแต่บ้านของเราจึงเน้นหนักไปที่กระเบื้องเป็นหลัก   เปลี่ยนห้องเล็กให้ดูหรูงบไม่บานปลาย แน่นอนว่าการรีโนเวทบ้านเอื้ออาทรนั้นมีข้อจำกัดเรื่องงบประมาณ ดังนั้นจึงต้องเน้นไปที่หัวใจสำคัญเป็นหลักอย่างงบประมาณ แต่จะแต่งยังไงให้น่าสนใจ? งบไปบานปลาย ขอแนะนำว่าเลือกให้เหมาะกับประเภทห้อง ดังนี้ ห้องนอน กระเบื้องต้องมีความแข็งแรง ทนทาน ลวดลายเข้ากับการตกแต่ง พื้นผิวสบายเท้า ไม่ลื่นแต่ก็ไม่หยาบและทำความสะอาดง่าย กระเบื้องที่เหมาะสำหรับปูในห้องนอน ได้แก่ กระเบื้องเซรามิก โดยเน้นสีโทนอ่อน เช่น ขาว ครีม หรือน้ำตาล เป็นต้น ราคาเริ่มต้นตารางเมตรละ 150 บาทเท่านั้น กระเบื้องยาง ต้องติดตั้งง่ายทนต่อความชื้นและลดความเสี่ยงการเกิดเชื้อรา กระเบื้องยางที่แนะนำควรทำจากวัสดุ […]

หากมองในมุมของคนอยากมีบ้านร้อยทั้งร้อยต่างต้องการบ้านที่ดูใหม่ หรือต่อให้เป็นบ้านมือสองอย่างน้อยก็ต้องผ่านการรีโนเวท เปลี่ยนกระเบื้อง ทาสีห้องใหม่ ปรับปรุงนั่นปรับปรุงนี่ เพื่อให้พร้อมสำหรับการเข้าใช้งาน แม้บ้านมือสองไม่ผ่านการรีโนเวทจะราคาถูกกว่า แต่ใครอยากจะมาแก้ไขปัญหาเหล่านั้นด้วยตนเองกันล่ะจริงไหม? เสียทั้งเวลาเสียทั้งเงิน ดังนั้นการรีโนเวทบ้านจึงเป็นอีกหนึ่งปัจจัยในการตัดสินใจซื้อ ดังนั้นใครก็ตามที่อยากปล่อยบ้านไว มีคนรับช่วงต่อเร็ว ต้องมีเทคนิค ข้อดีของการรีโนเวทบ้านก่อนขาย เชื่อหรือไม่ว่าถึงแม้การรีโนเวทบ้านก่อนขายช่วยเพิ่มมูลค่าและขายง่ายขึ้น แต่ก็ยังมีคนอีกจำนวนมากเกิดข้อสงสัยว่าการรีโนเวทจำเป็นแค่ไหน? ทำไปเพื่ออะไร? หลัก ๆ มีจุดประสงค์ ดังนี้ เพิ่มความประทับใจ ความสวยและบรรยากาศน่าอยู่เป็นหนึ่งในสิ่งที่ใครหลายคนตัดสินใจเลือก เพราะบ้านเปรียบเสมือน safe zone เจอปัญหาหนักแค่ไหนกลับบ้านมาเมื่อไหร่ก็สบายใจขึ้นทุกที ดังนั้นจึงไม่แปลกใจว่าทำไมบรรยากาศภายนอกและภายในบ้านจะมีอิทธิพลต่อผู้ซื้อ ราคาจับต้องได้มากกว่า อยากได้บ้านแต่มีปัญหาเรื่องงบประมาณบอกเลยเรื่องใหญ่ แต่แก้ไขได้ด้วยการรีโนเวท อย่างน้อยก็ได้บ้านสวยงามสภาพไม่ต่างจากบ้านมือหนึ่ง แต่จ่ายในราคาถูกกว่า เพิ่มฟังก์ชั่นอื่น ๆ ให้ลูกค้าได้ เช่น พื้นที่ใช้สอย สภาพแวดล้อมโดยรวม พื้นที่ส่วนตัว หรือฟังก์ชันอื่น ๆ ที่สามารถปรับเปลี่ยนได้   เทคนิคลับปล่อยบ้านให้ออกไว สนใจอยากปล่อยบ้านให้เช่าหรือซื้อ แต่ไม่รู้จะทำยังไงให้ปิดการขายได้เร็ว ขอแนะนำเทคนิค ดังต่อไปนี้ มองหาเทรนด์ ก่อนจะรีโนเวทคุณต้องเลือกให้ได้ว่าจะรีโนเวทในทิศทางไหน สไตล์อะไร ตอบโจทย์ใคร เช่น ดูจากเทรนด์ในปีนั้น […]

สำหรับคนรักบ้านย่อมต้องหาอะไรใหม่ ๆ มาปรับปรุงเปลี่ยนทัศนียภาพตามความชื่นชอบอยู่เสมอ เดี๋ยวเปลี่ยมมุมนั้นเดี๋ยวเปลี่ยนมุมนี้ รื้อกระเบื้องเก่าปรับปรุงใหม่ และอีกสารพัด ยิ่งทำยิ่งสนุกพอยิ่งสนุกงบก็ยิ่งบานปลาย ถามว่าหยุดได้ไหม? บอกเลยไม่มีหวัง จึงเผลอไม่ได้กับการเข้าไปส่องบทความแต่งบ้านแบบไหนดี? เทรนด์ไหนแรง? แต่งยังให้ให้น่าอยู่? มีงบพร้อมแค่ซื้อ จ้างช่าง (บางคนอาจทำเอง) ติดตั้งก็เป็นอันจบ แต่ใครเน้นส่องไว้เป็นไอเดีย มีโอกาสเมื่อไหร่เงินพร้อมตอนไหนค่อยเริ่ม ห้ามพลาดการปรับปรุงบ้านด้วยกระเบื้องเปลี่ยนครั้งเดียวจบ ปรับเปลี่ยนสไตล์ได้หลากหลาย กับเทรนด์กระเบื้องมาแรง 2023 ศึกษาไว้ก่อนค่อยติดตั้งก็ไม่สาย เทรนด์กระเบื้องล่าสุดเปลี่ยนไปหรือคงคอนเซ็ปต์เดิม? ตั้งแต่ช่วงการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโคโรน่าวิถีชีวิตเปลี่ยนจากเดิมอย่างสิ้นเชิง จากต้องเดินทางไปทำงานก็เปลี่ยนเป็น Work form Home กันเสียส่วนใหญ่ บ้านจึงกลายเป็นทั้งที่ทำงานและพักผ่อนหย่อนใจ ซึ่งได้ปลุกกระแสการแต่งบ้านด้วยต้นไม้ เน้นธรรมชาติกันอย่างล้นหลาม เห็นได้จากสีหรือลวดลายของกระเบื้องติดเทรนด์ปี 2022 มักเป็นกระเบื้องลายไม้ กระเบื้องสีเขียว กระเบื้องหินอ่อน หรือไม่ก็กระเบื้องลายหินขัด ส่งผลให้ในปี 2023 “ธรรมชาติ” ยังคงเป็นเทรนด์กระเบื้องยอดนิยมไม่เปลี่ยนแปลง แต่จะมีกระเบื้องลายไหน? ประเภทใด? ไปดู   เทรนด์ปรับปรุงบ้านด้วยกระเบื้อง 2023 แน่นอนว่าการเลือกกระเบื้องไม่ใช่เรื่องง่าย แต่อย่างน้อยเราก็รู้เทรนด์ 2023 ไว้เป็นไอเดียบอกช่างว่าอยากปรับปรุงบ้านเปลี่ยนกระเบื้องสไตล์ไหน Mood & […]