วิธีรับมือกับผู้รับเหมาต่อเติมบ้าน เจอปัญหาแล้วควรทำอย่างไร นักรีโนเวทมือใหม่ควรรู้ หากใครเคยผ่านการจ้างงานผู้รับเหมาต่อเติมบ้านมาแล้วจะเข้าใจดีว่ากว่างานจะสำเร็จลุล่วงไปได้ด้วยดีนั้นไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะการต่อเติมบ้านมักจะมีปัญหาต่าง ๆ ตามมา จนทำให้หลายครั้งผู้รับเหมาตัดสินใจทิ้งงานที่ทำอยู่ไปแบบดื้อ ๆ ทั้งนี้ปัญหาในระหว่างการทำงานจะเกิดขึ้นจากหลายปัจจัย แต่หลัก ๆ จะเกิดจากการวางแผนและสื่อสารกันผิดพลาดระหว่างผู้รับเหมาและผู้ว่าจ้าง ฉะนั้นมือใหม่ที่อยาก รีโนเวทบ้านใหม่ จะต้องเตรียมใจเจอกับปัญหา และรับมือกับผู้รับเหมาอย่างถูกวิธี เหตุผลที่การต่อเติมบ้านมักจะพบกับปัญหาต่าง ๆ จนทำให้ผู้รับเหมาทิ้งงาน หลายคนที่เคยผ่านการ รีโนเวทบ้านใหม่ หรือต่อเติมบ้านมาอาจจะมีประสบการณ์เกี่ยวกับผู้รับเหมาทิ้งงาน เนื่องจากมีปัญหาในระหว่างการทำงาน ซึ่งมักเกิดจากข้อผิดพลาดของการวางแผนและการสื่อสารระหว่างผู้ว่าจ้างและผู้รับเหมา มาดูกันว่าเหตุใดที่การต่อเติมบ้านมักพบกับปัญหาจนทำให้ผู้รับเหมาทิ้งงานนั้นมีอะไรบ้าง มุมมองที่แตกต่างกัน ปฏิเสธไม่ได้ว่ามุมมองการทำงานของผู้ว่าจ้างและผู้รับเหมานั้นมีความแตกต่างกัน จึงทำให้หลาย ๆ ครั้งเกิดข้อผิดพลาดในเรื่องการสื่อสารและตกลงกันระหว่างผู้ว่าจ้างและผู้รับเหมา ส่งผลให้งานมีปัญหาต่าง ๆ ตามมา ดังนั้นผู้ว่าจ้างต้องศึกษาวิธีการทำงานและทำความเข้าใจกับผู้รับเหมาให้มากขึ้น ผู้รับเหมาขาดที่ปรึกษา ในบางครั้งเจ้าของบ้านอาจสั่งให้ผู้รับเหมาต่อเติมหรือแก้ไขบางส่วนที่อยู่นอกเหนือจากข้อตกลง หรือสงสัยอะไรบางอย่าง เมื่อถามผู้รับเหมาแล้วอาจจะไม่ได้รับคำตอบ เป็นเพราะว่าผู้รับเหมาไม่ได้รู้หมดทุกอย่าง เมื่อผู้รับเหมาขาดที่ปรึกษาก็ไม่รู้จะไปต่ออย่างไรดี จึงทำให้ทิ้งงานไปในที่สุด การคิดราคาของผู้รับเหมา ในบางกรณีผู้รับเหมาอาจมีเจตนาไม่ค่อยดีนัก เนื่องจากคิดราคาการต่อเติมบ้านต่ำจนเกินไปเพื่อให้ตัวเองได้รับเงินมาใช้จ่ายก่อน ทั้ง ๆ ที่รู้ดีอยู่แล้วว่าจำนวนเงินดังกล่าวนั้นไม่เพียงพอต่อการต่อเติมบ้าน จึงทำให้เกิดปัญหาในเรื่องงบประมาณ และผู้รับเหมาก็ทิ้งงานไปในที่สุด ความสำคัญของการรู้วิธีรับมือกับผู้รับเหมาต่อเติมบ้าน ช่วยลดปัญหาอย่างไร การต่อเติมบ้านหรือ รีโนเวทบ้านใหม่ มักจะต้องพบเจอกับปัญหาอยู่แล้ว […]
Category Archives: รีโนเวทบ้านมือสอง
แนะนำเทคนิคการเลือกบ้านมือสองก่อนทำการรีโนเวท ฉบับมืออาชีพ ในปัจจุบันการ รีโนเวทบ้านมือสอง ได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก เพราะเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่สามารถเปลี่ยนแปลงบ้านหรือที่อยู่อาศัยให้ดูน่าอยู่และตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์มากขึ้น มีคนจำนวนมากตัดสินใจรีโนเวทบ้านของตัวเอง แต่ก็ยังมีคนจำนวนไม่น้อยที่เลือกซื้อบ้านมือสองมาทำการรีโนเวท อย่างไรก็ตามการรีโนเวทบ้านมือสองย่อมมีความเสี่ยง สำหรับผู้ที่อยากซื้อบ้านมือสองมารีโนเวทใหม่ และในวันนี้เราก็มีเทคนิคการเลือกบ้านมือสองฉบับมืออาชีพมาแนะนำด้วย สิ่งที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านมือสองมารีโนเวท ก่อนจะตัดสินใจซื้อบ้านมือสองมารีโนเวทใหม่ คุณจำเป็นต้องทราบข้อมูลบางอย่างที่มีความเกี่ยวข้องกับการเลือกซื้อบ้านโดยตรง เนื่องจากการ รีโนเวทบ้านมือสอง แต่ละหลังจะมีข้อจำกัดที่แตกต่างกัน ฉะนั้นการทราบข้อมูลที่เกี่ยวกับบ้านมือสองจะช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างถูกต้อง และสิ่งที่ควรรู้หลัก ๆ มีอยู่ ดังนี้ ระยะถอยร่น คือการวัดระยะห่างจากทางสาธารณะจนถึงแนวอาคาร โดยบ้านเดี่ยว ตึกแถว และอาคารสำนักงาน จะมีระยะถอยร่นแตกต่างกัน ขึ้นอยู่กับขนาดของถนนและประเภทของอาคารนั้น ๆ ซึ่งคุณจะต้องศึกษาและทำความเข้าใจก่อนว่าพื้นที่นั้นกำหนดให้มีระยะถอยร่นมากน้อยเพียงใด ตรวจสอบกฎระเบียบของโครงการ ในกรณีที่บ้านหลังนั้นไม่ได้อยู่ในโครงการหรือไม่ได้ควบคุมโดยนิติบุคคล อาจจะทำการรีโนเวทได้ง่ายกว่า เพราะมีข้อจำกัดค่อนข้างน้อย แต่ถ้าหากเป็นบ้านที่อยู่ในโครงการ คุณจำเป็นต้องตรวจสอบกฎระเบียบของโครงการนั้น ๆ ให้ละเอียดก่อนว่ามีข้อจำกัดอะไรบ้าง การติดต่อเขตเพื่อขออนุญาตซ่อมแซม หลักการหากคุณรีโนเวทบ้านโดยการซ่อมแซมบางสิ่งบางอย่างเล็ก ๆ น้อย ๆ เพื่อให้สามารถกลับมาใช้งานได้ดีขึ้นโดยที่ไม่มีการต่อเติมหรือเปลี่ยนโครงสร้างใด ๆ ก็สามารถทำตามกฎหมายกำหนดได้เลย แต่ถ้าต้องการจะต่อเติมหรือเปลี่ยนโครงสร้างบ้าน จำเป็นต้องติดต่อเขตเพื่อขออนุญาตก่อนเสมอ ความสำคัญของการเลือกซื้อบ้านมือสองมารีโนเวทเพื่อให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ สำหรับการ รีโนเวทบ้านมือสอง แต่ละหลังจะมีองค์ประกอบแตกต่างกัน รวมถึงข้อจำกัดต่าง ๆ […]
แจกไอเดีย รีโนเวทบ้านมือสอง แบบราคาประหยัด สำหรับคนงบน้อยแต่อยากได้บ้านใหม่ ในปัจจุบันเราจะเห็นได้ว่าการรีโนเวทบ้านหรือที่พักอาศัยนั้นได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก บางคนอาจรีโนเวทบ้านเพื่อขายต่อ แต่บางคนรีโนเวทบ้านเพื่อปรับแต่งให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของตัวเองมากขึ้น บทความนี้เราจะพาทุกคนไปดูไอเดีย รีโนเวทบ้านมือสอง หลังเก่าให้กลายเป็นบ้านหลังใหม่ที่น่าอยู่มากขึ้นในราคาประหยัด มาดูกันว่ามีขั้นตอนและวิธีลงมืออย่างไรบ้าง เตรียมตัวก่อน รีโนเวทบ้านมือสอง ให้เป็นบ้านใหม่ในราคาประหยัด วางแผนให้รอบคอบ สำหรับใครที่อยากจะซื้อบ้านมือสองมารีโนเวทใหม่จำเป็นต้องศึกษารายละเอียดต่าง ๆ ให้รอบคอบก่อน เพราะบ้านแต่ละหลังจะมีลักษณะแตกต่างกัน ซึ่งต้องพิจารณาให้ดีก่อนตัดสินใจเลือกซื้อและทำการ รีโนเวทบ้านมือสอง เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดปัญหาในภายหลัง มาดูกันว่าหลัก ๆ แล้วควรเตรียมตัวอย่างไร ทำเลที่ตั้ง หลายครั้งเรามักจะโฟกัสรูปแบบของบ้านมากเกินไปจนอาจลืมนึกถึงทำเลที่ตั้ง โดยทำเลที่ตั้งของบ้านนั้นมีความสำคัญอยู่ไม่น้อย ก่อนจะตัดสินใจเลือกซื้อบ้านเพื่อทำการรีโนเวทใหม่ เราจำเป็นต้องเลือกทำเลที่ตั้งของบ้านให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของตัวเอง เพื่อให้สามารถใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบาย และไม่ลำบากจนเกินไป สภาพโครงสร้างบ้านเดิม หากเป็นบ้านมือสองที่มีสภาพโทรมเล็กน้อยก็อาจจะใช้งบในการรีโนเวทไม่มาก แต่ในทางกลับกันหากเป็นบ้านมือสองที่มีสภาพทรุดโทรมหรือผุพังมากก็ต้องใช้งบในการรีโนเวทเยอะขึ้น ซึ่งส่วนนี้จะต้องพิจารณาและวางแผนให้ดีก่อนตัดสินใจ งบประมาณ เป็นสิ่งที่จะต้องเตรียมไว้ให้เพียงพอ โดยแนะนำให้เตรียมงบประมาณไว้ 3 ส่วน งบส่วนแรกจะเป็นค่าบ้านมือสองและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ งบส่วนที่ 2 เป็นค่าใช้จ่ายในการรีโนเวททั้งหมด และงบส่วนที่ 3 เป็นงบสำรองเผื่อบานปลาย แนะนำให้เตรียมงบสำรองไว้ประมาณ 20% ของค่ารีโนเวท ลักษณะบ้านมือสองที่จะรีโนเวทให้เป็นบ้านหลังใหม่ในเวอร์ชั่นที่ดีกว่าเดิม บ้านมือสองที่เราจะทำการรีโนเวทเป็นบ้าน […]