เรื่องน่ารู้เกี่ยวกับการต่อเติมบ้าน ต่อเติมห้องครัว

เรื่องน่ารู้เกี่ยวกับการต่อเติมบ้าน ต่อเติมห้องครัว

การปลูกสร้างบ้านหรือซื้อบ้าน ช่วงแรกอาจเลือกรูปแบบและขนาดของบ้านให้เหมาะกับสมาชิกในครอบครัวและเหมาะกับการอยู่อาศัย แต่เมื่ออยู่ไปนาน ๆ สมาชิกในครอบครัวมีมากขึ้น หรือต้องการตกแต่งต่อเติมบ้านเพื่อให้มีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มมากขึ้น และพื้นที่ที่นิยมต่อเติมหรือตกแต่งให้เหมาะกับการใช้งานมากที่สุดก็คือห้องครัว การต่อเติมบ้านต้องทำอย่างไรบ้าง บทความนี้เรามี เรื่องน่ารู้เกี่ยวกับการต่อเติมบ้าน ต่อเติมห้องครัวมาแนะนำ

เรื่องน่ารู้เกี่ยวกับการต่อเติมบ้าน ต่อเติมห้องครัว

การต่อเติมบ้าน ถือเป็นการเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้กับตัวบ้านส่วนใหญ่นิยมต่อเติมบริเวณห้องครัว โดยสร้างเพิ่มเติมต่อออกไปจากตัวบ้าน ซึ่งลักษณะการต่อเติมอาจส่งผลกระทบหรือมีส่วนเกี่ยวข้องกับโครงสร้างและความแข็งแรงของโครงสร้าง ดังนั้นการต่อเติมบ้านต่อเติมห้องครัว จึงมีเรื่องที่ต้องทำความเข้าใจ ดังนี้

1. รูปแบบและลักษณะการต่อเติมห้องครัว

การต่อเติมห้องครัว หรือปรับตกแต่งห้องครัวให้มีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มมากขึ้น ส่วนใหญ่ทำได้ 2รูปแบบ คือการต่อเติมขยายห้องครัวออกไปจากตัวบ้านโดยทำพื้น โครงหลังคา และกำแพงหรือผนังห้องครัวขึ้นมาใหม่ ส่วนรูปแบบที่ 2 เป็นการต่อเติมทำห้องครัวใหม่โดยยึดโครงสร้างของบ้านและเชื่อมหลังคายึดติดกับตัวบ้าน

2. ข้อกฎหมายที่ควรรู้ก่อนต่อเติมบ้าน

การตกแต่งต่อเติมส่วนต่าง ๆ ของตัวบ้าน เช่น ตกแต่งต่อเติมห้องน้ำ ตกแต่งต่อเติมห้องครัวและส่วนต่าง ๆ ซึ่งลักษณะของการต่อเติมบางรูปแบบอาจส่งผลกระทบต่อโครงสร้างและความแข็งแรงของตัวบ้าน ทำให้มีพ.ร.บ. ควบคุมอาคาร โดยเป็นกฎหมายที่ใช้ควบคุมการก่อสร้างและดัดแปลงอาคารเข้ามาเกี่ยวข้องและจำเป็นต้องได้รับอนุญาตก่อนต่อเติม ดังนี้

• การต่อเติมห้องครัว ที่ได้รับอนุญาต

กรณีมีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างของห้องครัวเดิมที่สร้างไว้แล้วให้ผิดไปจากเดิม เช่น การเพิ่มเติม ลด ขยาย ลักษณะขอบเขต แบบ รูปทรง สัดส่วน น้ำหนัก ที่ไม่ใช่การซ่อมแซมหรือการดัดแปลงอาคารตามที่กฎหมายกำหนด ผู้เป็นเจ้าของบ้านต้องไปยื่นหนังสือขออนุญาตทางเขต เทศบาล หรือ อบต .ซึ่งเป็นเจ้าของพื้นที่นั้น ๆ

• การต่อเติมห้องครัว โดยไม่ต้องขออนุญาต

การต่อเติมบ้าน ต่อเติมห้องครัว โดยไม่ต้องขออนุญาต ได้แก่ การเปลี่ยนแปลง ต่อเติม เพิ่ม ลดเนื้อที่ส่วนใด ๆ ในบ้าน ที่ไม่ใช่เป็นส่วนโครงสร้างของบ้าน และไม่เพิ่มน้ำหนักเกิน 10 % ของน้ำหนักเดิม หรือมีการต่อเติมบ้านต่อเติมห้องครัว โดยลดหรือเพิ่มเนื้อที่ของหลังคารวมกันไม่เกิน 5 ตารางเมตรและไม่มีการเพิ่มหรือลดจำนวนเสาและคาน รวมไปถึงการใช้วัสดุ ขนาด จำนวน และชนิดเดียวกับของเดิม หรือวัสดุชนิดอื่นที่ไม่ได้เพิ่มน้ำหนักให้แก่โครงสร้างของอาคารเดิม การต่อเติมไม่จำเป็นต้องขออนุญาตและสามารถดำเนินการได้เลย

3. ปัญหาการทรุดตัวของห้องครัวที่ต่อเติม

การต่อเติมบ้านต่อเติมห้องครัว ปัญหาที่พบได้มาก ก็คือการทรุดตัวและเกิดรอยร้าวบริเวณผนังบ้านและผนังห้องครัว สาเหตุของรอยร้าวและการทรุดตัวมักเกิดที่รอยต่อผนังที่ก่อชน หากมีการบุกระเบื้องผนัง หรือปูกระเบื้องพื้นไปชนตัวบ้านรอยแตกร้าวจะยิ่งมีมากขึ้น อันตรายจากปัญหารอยร้าวและการทรุดตัวของห้องครัวที่ต่อเติมอาจดึงโครงสร้างบ้านเดิมเสียหายไปด้วย

4. การเลือกช่างหรือบริษัทรับเหมาตกแต่งต่อเติม

โดยทั่วไปงานต่อเติมห้องครัว เป็นการต่อเติมบ้านที่ทำได้ 2 รูปแบบ ได้แก่ การต่อเติมโดยยึดโครงสร้างของบ้าน ด้วยการชื่อมหลังคายึดติดกับตัวบ้าน และการต่อเติมขยายห้องครัวออกไปจากตัวบ้านด้วยการทุบผนังเทพื้น ขึ้นโครงหลังคาและก่อผนังครัวขึ้นมาใหม่ ทั้ง 2 รูปแบบเป็นงานที่ต้องใช้ทักษะความชำนาญและมีความละเอียดรอบคอบ เนื่องจากเกี่ยวข้องกับโครงสร้างเดิมของตัวบ้านที่อาจส่งผลกระทบต่อความมั่นคงแข็งแรง การเลือกบริษัทรับเหมาที่มีชื่อเสียง ช่างมีความชำนาญ มีทักษะความสามารถ และมีผลงานเป็นที่ยอมรับ จะทำให้มั่นใจได้ว่าหมดปัญหาเรื่องการทรุดตัวหรือเกิดรอยร้าวที่ส่งผลต่อความแข็งแรงของตัวบ้าน

สำหรับใครที่กำลังวางแผนตกแต่งต่อเติมบ้านหรือต่อเติมห้องครัว เพื่อให้โครงสร้างบ้านของเรามีความปลอดภัย และได้ห้องครัวใหม่ที่มั่นคงแข็งแรง ควรปรึกษาวิศวกรผู้เชี่ยวชาญ หรือติดต่อบริษัทรับเหมาตกแต่งต่อเติมที่มีความเชี่ยวชาญซึ่งมีให้เลือกอยู่มากมาย เพียงเลือกบริษัทที่น่าเชื่อถือ มีรีวิวผลงานจากลูกค้ามาประกอบการพิจารณาเท่านั้น